买了房子，一定要做房屋质量检测鉴定，很重要！

由于这几年住房安全问题频出，所以很多人都希望对自己的房子出具房屋质量检测鉴定报告。但是由于房屋质量检测鉴定报告所耗费的时间比较长，而且所涉及的费用比较高，一次比较简单的检测花费都需要在几千元甚至上万元，是很多人都不能承受的，所以说建议只有在我们确认自己的房子有问题的时候才去申请房屋检测。

有的时候那些细小的问题不构成质量问题的，比如说你的房子有一些比较微小的裂缝，像这类小的问题，只能让消费者自己的容忍，因为这样的问题并不在质量问题的范围之内。

但是，当我们确认自己的房子有质量问题的时候，我们就建议大家去申请房屋质量检测鉴定报告，因为只要房屋质量检测鉴定报告的结果认定是房子质量有问题的话，那么就可以向有关部门申请解除合同，就是让你与开发商之间的合同作废，你把房子还给开发商，然后让开发商把你所付的款项还给你，同时开发商也要赔付你一些相应的赔偿，也要承担一些相应的法律责任。

在我们买了房子之后，非常重要的一步就是对于我们的房子进行安全质量检测鉴定，也就是我们俗称的验房，很多人都会忽视了这小小的一步，从而吃了大亏，希望我们买房子的时候都能够留一个心眼吧！

房屋检测的流程：

第一步：接受委托

接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。

第二步：收集资料现场调查

对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。

第三步：制定方案

制定的方案必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改

和补充，直至方案通过审查；

第四步：方案现场检测

在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。

第五步：信息处理

根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。

第六步：综合分析

根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。

第七步：编写报告

编写报告必须提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；

第八步：签发报告

在质量检测报告审查通过以后，出具*的检测报告