南宁房屋质量专业鉴定机构

广西新闻网南宁7月27日讯（记者宋瑶 通讯员廖世昆）广西住建厅近日通报2015年次全区建设工程质量检测机构检测行为检查情况。7月27日，记者了解到，针对检查中发现的问题，区住建厅目前已通过通报批评、警告、责令整改及暂停检测报告审批权等方式，对一些不作为的住建部门、不合格的检测机构和虚报材料的送检企业，分别进行了处罚，旨在规范检测行为。

据了解，广西住建厅此次检查了南宁、桂林、来宾、河池、百色等5个设区市及其所辖部分县共34家建设工程质量检测机构，重点检查检测信息化建设推进缓慢和资质未就位的县域检测机构。从检查情况看，大部分检测机构能够较好地合理配置检测人员、仪器设备及场地环境，并按相关标准和规范开展检测试验工作。但是也存在一些问题，如都安瑶族自治县住房和城乡建设局疏于对辖区内县域检测机构的管理，对本地工程质量检测信息化管理建设和视频监控工作落实不到位。南宁、桂林、来宾等地个别县的住房城乡建设主管部门对无资质检测机构放任自流，对县域内检测报告的真实性不闻不问，甚至有失控的现象，给一些建筑工程留下严重的质量安全隐患。

为什么要进行房屋质量检测鉴定？

一说到房屋质量检测鉴定，很多人也许是听过这个词，但是并不知道为什么要进行房屋质量检测鉴定。我想也有大部分人，属于对这个词有所耳闻，但是从来没有在实际生活中接触过这种事情。很多买房的人，看房屋都时候，一是注重房屋的面积、采光、供暖热、环境等因素。二就是注重房屋质量了。有些稍微懂得建筑学知识的人，能够判断出房屋墙体的好坏、门窗的质量怎么样等等。虽然这些人懂得一些建筑学知识 ，但他们不可能再对房屋质量进行更深一步鉴定了。

在大多数人的观念中，对房屋检测的概念依然还是很模糊的，大家可能都认为是在房屋装修之后再进行房屋的专业监测工作，这个想法其 实是不正确的，其实应该在房屋装修之前就要选择一个专业的检测团队进行一个全面的检测，这样就能先验房再收房了，购房者也拥有了一定 的主动权。

1、按照收房时的合同来说，业主一定要看清合同中的条列，然后进行检验，才能确保实物的相符。

2、房屋检测的工作后，收房需要有三书的证明，商品房竣工备案书、住宅使用说明书、消防验收许可证等

3、房屋检测的时候，对外墙、窗等进行严格的检测，所有的工程比如厚度都要符合的规范。

4、房屋检测墙面、地面的情况

5、房屋检测需要对防水部位做出报告，特别是卫生间的防水效果

6、如果层高的话，房屋检测就更需要检测其高度是否符合规定的要求。

7、房屋检测面积，对于商品房需要进行严格的面积核算，以确保开发商提供面积的真实性。

8、检查水电的情况，房屋检测在水电方面也是要有严格的把关，确保之后的使用能够顺利，以便做出及时的补救措施。

以上就是在房屋装修之前需要进行的房屋检测工作大致范围，大家在收房之前有必要对这方面有一定的了解，防止开发商有所欺瞒，在房 屋检测的工作下，也能让居住者更加放心，对房屋的质量起到一个时刻监督的工作，进而也能促使提高房屋的质量 南宁房屋质量专业鉴定机构