北海旧房改造房屋安全鉴定

 随着我国经济的快速发展，我国的工程建设行业也取得了较好的进步，这在一定程度上使得人们对工程建筑施工质量提出了更高的要求。建筑结构检测鉴定的目的是为了**建筑工程能够取得更好的发展。然而，由于质量问题的频繁发生导致了现阶段结构检测后还存在着较多的安全质量隐患问题。因此，房屋建筑结构检测鉴定是一项重要工作。

一、建筑结构检测鉴定的主要类别 

根据现有数据显示，目前我国的房屋建筑正在使用中的约百分之十的是已使用五十年左右房屋建筑，这些建筑由于年代久远、周边环境变化等，房屋的结构大多存在安全隐患。而近年不断拆建的各类建筑，也因为种种人为或客观环境的原因产生一些安全问题。在此情形下，为了房屋建筑的正常使用，了解这到些其现有的结构安全情况就尤为必要。以下为房屋建筑进行检测鉴定的主要类别： 

1.1 出现问题房屋 

房屋建筑在主体结构施工完成或投入使用后，发现涉及结构安全或使用功能的问题，对其进行检测鉴定，这是目前此项工作的主要类型。如某社区居民住宅楼7#楼，建筑层数为地上八层，框架结构体系，基础采用人工挖孔灌注桩基础。该工程主体结构于2014年中完工，部分业主于2017年初发现8层楼板部分部位存在开裂现象。 

1.2 违规房屋 

目前我国存在着很多没有规划和审批的房屋建筑，它们不仅威胁着居民的人身安全，还对城市建设造成了较大的影响。这些房屋建筑缺少相关部门的监管，也没有按规定手续进行建设，安全性不能得到**。房屋建筑结构检测鉴定能够确定哪些是不合格的房屋建筑，通过设计验证、加固等途径，使房屋满足安全使用要求，避免再次建设、劳民伤财。 

1.3 **过使用年限房屋 

房屋建筑在设计阶段就规定了设计使用年限。在经过岁月流逝后，房屋结构的材料耐久性能会逐步的降低，例如木材老化，钢筋锈蚀等。对房屋结构检测鉴定能够评估房屋在长时间使用后的受损情况，进一步确定继续安全使用时间，进行结构安全监测后的房屋具有一定的稳定性。 

1.4 灾害后房屋建筑 

地震、台风、洪水、火灾等灾害都会对房屋建筑造成不确定的损伤。例如房屋建筑在遭受火灾时，钢材会变形、表面涂层受损；地震后的房屋坍塌导致构件变形破损、焊缝破坏等等。灾害发生后房屋建筑是否可以继续使用，需要进行结构安全检测鉴定，以便进行修理或重建。 

二、建筑结构检测鉴定方法要点 

2.1 整体结构检测 

整体结构检测的检测方法能满足建筑在中国，包括位移观测、沉降观测、裂缝观察等。整体结构参数的测试应该考虑每个建筑，应该分析和实际情况根据不同的实际情况，考虑实际情况。非破坏性试验应与健康检测的概念相结合，与先进测量仪器的相关要求密不可分。整体检测技术的检测分为四个区域：空间域法、时域法、模态域法和频域法。在实际的检测一般放在一起两种或三种方式，如静态测试数据和有效静载荷试验数据，可以进行有效的检测和评估的建筑，还能够检测缺陷的克服，使它适应复杂的损伤检测 北海旧房改造房屋安全鉴定 深圳市房屋检测鉴定北海分公司