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房屋倾斜及不均匀沉降检测
针对房屋结构整体性和基础情况，采用经纬仪对房屋倾斜趋势进行检测，选取房屋棱角等部位进行检测；并结合内部部分构件进行垂直度检测。对房屋整体选取相对同一标高的点进行整体不均匀沉降观测。综合上述检测对房屋总体倾斜及不均匀沉降进行分析。通过对上部结构的损坏情况普查，观测主体结构有无明显的变形、开裂等情况，反映其下部基础由于不均匀沉降趋势。
房屋安全鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

施工对周边房屋影响，在哪些情形下，应当由谁提出房屋影响鉴定?下列五种情形，应当提出房屋安全影响鉴定:
1、进行挤土桩施工的，距桩基─倍桩身·长度范围内的房屋;
2、进行基坑开挖的，距基坑边缘两倍基坑深度范围内的房屋;
3、进行地下隧道、盾构施工的，距洞口边缘两倍埋深范围内的房屋;
4、进行爆破施工的，爆破安全距离范围内的房屋；
5、进行地下管线施工、降低地下水位施工的，设计影响范围内的房屋。具备以上条件的，应当由建设单位在施工前提出房屋安全影响鉴定。

在房屋安全鉴定中若委托方要求对Csu级和Dsu级鉴定单元或Cu级和Du级子单元或其中某种构件的处理提出建议时宜对其适修行进行评估。

出现哪些情况，应当提出房屋安全鉴定:
房屋达到或者**过合理使用年限继续使用的;发现房屋存在安全隐患(开裂、倾斜、变形、沉降)的;要进行结构改造的;要改变房屋使用性质的。
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