房屋安全评估,湖北有做危房质量鉴定公司

武汉某个房屋委托我公司进行房屋检测鉴定 危房质量鉴定 房屋安全评估  以下得出房屋安全鉴定鉴定结论

1. 上部结构无明显因地基基础不均匀沉降引起的整体倾斜、裂缝、变形或其他不良现

象，所抽检的建筑物测点的倾斜测量情况符合相关规范要求。表明地基基础处于稳定状态，

满足正常使用的安全要求。

2.该建筑物的填充墙出现裂缝、渗漏不影响建筑物主体结构的安全，但影响建筑物的

正常使用。该建筑物 4-D-F 轴Ⅰ段结构和Ⅲ段结构伸缩缝设置位置的填充连接材料及直接

相连的女儿墙出现竖向裂缝（由于建筑物相邻部分结构的荷载和结构形式不一，上部结构

的刚度不同变形不一致），当结构受到外在应力(如：温度、震动等)作用时，结构出现水平

方向变形，导致以上部位缺陷）上述所出现的缺陷均属于建筑施工的质量通病，影响建筑

美观和使用功能，应采取适当措施进行修复。

3. 该建筑 13-F 轴的贴建钢楼梯构件局部出现锈蚀，存在使用安全隐患。

4.根据现场抽检结果和委托方提供的资料进行的结构分析验算表明，当满足楼面活荷

载标准值不大于 2.5kN/m2，屋面活荷载标准值不大于 2.0kN/m2 时，该建筑框架柱轴压比满

足规范要求；框架柱、框架梁、板的配筋满足承载力的要求。

综上，该建筑现主体结构基本满足正常使用要求。

9.3 建议

1.对屋面 4-1/4-D 轴梁进行加固处理；

2.对出现裂缝、渗漏的墙体进行修补修缮处理；

3.对该建筑物 13-F 轴贴建钢楼梯的锈蚀钢构件进行除锈，且对主要受力节点做必要的

补强处理；

4.剔除建筑物 4-D-F 轴原封闭该结构缝的刚性材料或薄弱脆性材料，按规范要求采用

有弹性的、憎水的、不易被挤出的材料填嵌缝隙，并着重做好屋顶伸缩缝的防水处理。