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子单元或鉴定单元适修性评定的分级标准
等级 |
分 级 标 准 |
Ar |
易修,修后功能可达到现行设计标准的要求;所需总费用远低于新建的造价;适修性好,应予修复 |
Br |
稍难修,但修后尚能恢复或接近恢复原功能;所需总费用不到新建造价的70%;适修性尚好,宜予修复 |
Cr |
难修,修后需降低使用功能,或限制使用条件,或所需总费用为新建造价70%以上;适修性差,是否有保留价值,取决于其重要性和使用要求 |
Dr |
该鉴定对象已严重残损,或修后功能较差,已无利用价值,或所需总费用接近甚至**过新建造价,适修性很差;除文物、历史、艺术及纪念性建筑外,宜予拆除重建 |
房屋安全鉴定的重要意义
现在房地产业的发展越来越快,而房屋安全也逐渐成为人民群众关注的焦点,因为房屋安全关系到他们自身的利益,一个不小心,他们的人生财产安全就得不到**。所以,房屋安全鉴定的意义是十分巨大的。
房屋安全鉴定能够鉴别出各类房屋是否安全,首先就是能够确保新楼建筑在施工过程当中是否存在偷工减料的情况,是否存在使用低劣质量的材料的情况。新楼建筑的质量是十分重要的,如果不合标的话,那么就不能够投入到市场当中。
然后就是当房屋投入使用之后,总是会有一些损伤,而房屋安全鉴定就能够判定这些损伤是否对房屋安全有影响,是否需要进行修理。所以,当我们使用房屋一段时间之后,就很有必要进行房屋安全鉴定。很多时候,定期检查鉴定,能够保证房屋各部分的安全状态,能够确保房屋的使用寿命。
其次就是房屋安全鉴定能够促进城市危旧房屋的改造。当城市的房屋都经过了房屋安全鉴定之后,哪些能够,继续使用,哪些不能够继续使用,就会有一个指标。那些不能够继续使用的房屋就必须进行改造,这就促进了城市危旧房屋的改造了。因为很多时候,当我们的房屋经历了十几年的风吹雨打,就会受到各种各样的损坏。对这些房屋进行安全管理和鉴定,就能够尽早的发现这些房屋存在的安全隐患,就能够给出相应的解决措施,避免造成更大的损失。