产品规格报告一式三份包装说明房屋检测鉴定报告
阶段
鉴定方案确定
2 接受委托
2.0.1 鉴定机构应在市住房和城乡建设委核准的业务范围内承接本市行政区域内大、中、小型既有房屋建筑的鉴定。
2.0.2 鉴定机构接受房屋建筑安全鉴定委托时，应了解委托鉴定的原因和要求，并请委托人（单位）填写《房屋建筑安全鉴定委托单》（附录A），待洽商一致后应与委托人（单位）签订房屋建筑安全鉴定协议或合同。鉴定机构不得转包或者非法分包鉴定业务。
2.0.3 委托人（单位）应如实说明要求鉴定的房屋建筑是否按照基本建设程序设计建造，并提供相关证明文件，如委托人（单位）不能提供相关证明文件，按下述*4.0.4条、*4.0.5条执行。
2.0.4 鉴定机构因技术手段或自身的技术能力等满足不了委托要求的，应向委托人（单位）予以说明，达不成共识的，不应接受委托。
3 初步调查
3.0.1 初步调查包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(格式如附录B所示)等工作。
3.0.2 收集整理的相关图纸资料主要包括:
岩土工程勘察报告(必要时尚应收集处于同一工程地质单元的周边已有房屋建筑的工程地质资料和区域性地质资料)、设计变更记录、施工图、施工及施工变更记录、竣工图、竣工质检及验收文件(包括隐蔽工程验收记录)、**观测记录、事故处理报告、维修记录、历次加固改造图纸、房屋建筑检测或安全评估、安全鉴定报告等。
3.0.3 初勘现场应调查了解房屋建筑历史、实际使用条件和内外环境等相关情况。
1 调查了解房屋建筑历史:如建筑年代、施工建设、历次修缮加固、改造、用途变更、使用条件改变以及受损等情况。
2 调查了解房屋建筑实际使用条件和内外环境:
(1) 房屋建筑所处环境是正常环境、腐蚀性环境或者高温高湿环境；
(2) 房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的振动荷载、大量排灰的厂房；
(3) 房屋建筑附近的土方堆载；
(4) 房屋建筑周边可能影响房屋建筑使用安全的沟渠、道路、洞穴等；
(5) 房屋建筑周边可能产生扰动地基的行为，如地铁施工、抽取地下水、打桩、深基础开挖、爆破等；
(6) 房屋建筑附近用水设施（如上下水管、暖气管道等）漏水造成的地基浸水。
3.0.4 《房屋建筑安全鉴定初步调查表》应按照委托方提供的图纸资料类型及房屋建筑现状填写。
4 鉴定方案
4.0.1 应依据合同、和本市法律法规及现行有效的相关的标准和规范、规程，结合初步调查结果制定检测鉴定方案。方案宜包括（不限于）以下内容：
1 鉴定的目的、范围和内容；
2 检测鉴定的依据（标准和规范、规程、相关技术资料等）；
3 预计查勘现场及鉴定报告完成时间；
4 检测项目和选用的检测方法以及检测的部位、数量；
5 资料齐全且与委托人（单位）协商确定**的项目；
6 影响鉴定结论但无法检测的内容；
7 委托人（单位）协助完成的工作；
老旧房屋抗震鉴定之民心工程
房屋抗震鉴定如何检测?
建筑抗震是指在抗震设防烈度为6度及以上地区必须进行抗震设计建筑。而地震区划是根据可能的地震破坏程度和强地面运动参数的大小所做的地震区域划分。地震安全性评 价系指对具体建设工程区域或场地周围的地震地质、地球物理、地震活动性、地形变等的研究，采用地震危险性概率分析方法，按照工程应采用的风险概率水准，科学地给出相应的工程规划和设计所需要的有关抗震设防要求的地震 参数和基础资料。地震安全性评价结果，即可作为该具体建设工程的抗震设防要求。
重大工程与生命线工程的地震破坏，危害性大，损失严重，有时会造成城市功能的瘫痪，因此，相对于一般的建筑结构， 要求对重大工程与生命线工程提高相应的抗震设防要求。一些国际上造成重大伤亡的地震灾害都呈现出类似的现象，除了地震规模(震级)大外，主要还是因为大量 没有经过良好抗震工程设计与施工的房屋倒塌。因此，探讨建筑物于地震中受损倒塌的原因，并加以防范，从工程上建造经得起强震的抗震建筑是减少地震灾 害较直接的方法。海丰房屋检测质量鉴定多年技术良好
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